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                公司新聞

                消防工程設施維修範圍方案

                發布時間: 2017-09-05 21:56   707 次瀏覽
                一、火◥災自動報警系統的維護、維修範圍包括

                  1、火災自動報警系統;

                  2、自動噴水滅火系統;

                  3、氣√體滅火系統;

                  4、消火栓系◥統;

                  5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口;

                  6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現↘問題包括短路、斷路。

                維保公司將對維護、維修範圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修範圍);如設備老化損壞,無法修嗡復的,由業主負責購買新的設◎備,維保公司負責安裝。

                系統檢測和維修過程中業主應提供必要的工作環境及人員配合,否則出現不可預知的損失維保公〗司有權拒絕賠付及提供以上服務。


                 二、消陽正天所管轄防系統中各子系統的服務範圍

                    1、火災自動報警系統〓定期檢查和試驗

                (1)每月對火災報警控制器的各功能@ 進行試驗;

                (2)每季度采用專用檢測儀器分期分一旁批試驗探測器的動作及確認燈顯示(不少◢於總數的25%);

                (3)每年對備用電源進〓行1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

                    2、對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗

                (1)每年對防排煙設∏備、防╲火卷簾門等控制設備做消防聯動 求首訂試驗兩次;

                (2)每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次;

                (3)每年對電梯進行強制停於首層消防聯動試驗兩次;

                (4)每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次;

                (5)每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。

                (6)對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修;

                (7)對火災№自動報警系統的故障進行維修;

                (8)對火災自動報警『系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及意思消防主機接地線路的故障的檢查及維修;

                    3、消火栓系統

                (1)每月對消防泵進行啟動運轉試驗,並對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

                (2)每月ξ對系統上所有的控制閥門進行檢查,保證控制閥門處於正常工作小心了狀態。

                (3)每月對消火栓進行檢查,發現問題及時通過消防寶卐進行處理。

                (4)每季度對***不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

                (5)每半年對室內消火栓箱內∮的水槍、水帶等設備進行檢查,發現問題及◤時通報用戶。

                (6)每年對水泵〖接合器的接口及附件進行檢查。

                (7)每年抽查消火栓的出水情◢況對重點部位的消火〓栓每年進行出水檢查。

                    4、自動噴水滅火系統

                (1)每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查,保證系統』各種閥門處於工作狀態。

                (2)每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。

                (3)每月對電磁→閥作啟動試驗一次,動作失常時馬上通知貴♀單位及時更換。

                (4)每月使用消防寶軟件對噴頭進行外觀檢查,發現有不正常的噴頭及時更換∏,當噴頭上有異物●時及時清除。

                (5)每季度對濕式報警閥旁╲的放水試驗閥進行泄水在半空之中鮮血狂噴試驗,驗證濕式報警閥的供水能↙力。

                (6)每半年利用〖末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

                (7)每年對水泵接合器的接那兩名天仙對視一眼口及附件進行檢查並進行維¤護。

                (8)每年▲對消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查☆,發現問題及時協助貴單位處理。

                    5、氣體↓滅火系統

                (1)每半年檢查保養氣體控↘制屏,保證正常運々行。

                (2)每月檢測氣瓶的壓力是否達【到規範要求,有無泄漏現象。

                (3)每月檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

                (4)每半年模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時☉動作,檢查氣※瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否◥有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

                    6、防火分區

                (1)每周檢查木※質防火門、防】火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

                (2)每季度①手動或自動啟停防火∞卷簾門、電動防火門試」驗.檢卐查其性能。

                    7、防排煙系№統

                (1)每周檢查送風、排煙機房工作環境以及█送風機、排煙機、電源控制哭泣著對千幻露出了一個苦澀櫃、送風閥、排煙閥等是否處於正常完小子好狀態。

                (2)每半年手動□或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其ζ性能。

                (3)每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗,檢查其威懾力果然恐怖啊性能。

                    8、應急照明疏散指示

                (1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標誌是否處於Ψ正常完好使用狀態。

                (2)每月兩聲炸響試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源後是否能∴正常工作。

                    9、其它

                (1)每季度檢查幹粉滅火△器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

                (2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備,消防怎麽樣電源及自動切換設備是否處於正常完好狀態。

                (3)每季度試⌒ 驗消防電源末端的切換功能。

                  三、維護標準

                  1、保證系統正常工作。

                  2、維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙朝周圍看了一眼的要求,並且滿足現行消防規範的要▼求。

                  3、設備發生故障,維保公司接因為近身收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場,二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單份上位匯報,並采取有效的應急措施,防止出現世了現安全事故。

                  4、提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告,以方便業主單位備案。

                  四、建築消防設施檢查維保服務方式

                在維保期內,對雙方共同確認的維保範圍內設備統一由維保公司根據□ 要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件業主承擔。
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